Terreno para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

Imagine a oportunidade de possuir um espaço versátil e repleto de potencial no coração da Vila Guilherme, uma das regiões mais desejadas da Zona Norte de São Paulo. Este terreno, com uma área total de 189 m² e uma construção robusta de 192 m², é mais do que apenas um imóvel; é um investimento estratégico para quem busca multiplicar suas possibilidades. Com duas lojas já estabelecidas na parte frontal do terreno, você tem a chance de explorar o comércio local ou até mesmo iniciar o seu próprio negócio. Acima das lojas, dois apartamentos oferecem conforto e privacidade, cada um com dois quartos acolhedores, sala de estar espaçosa, cozinha funcional e lavanderia prática.

A configuração deste imóvel é ideal para investidores que desejam diversificar suas fontes de renda. Com três unidades residenciais distintas – duas acima dos comércios e uma casa charmosa nos fundos – as opções são inúmeras: desde alugar todas as unidades para maximizar o retorno financeiro até morar em uma delas enquanto administra os negócios à frente. A casa nos fundos não fica atrás em termos de comodidade, oferecendo também dois quartos confortáveis e espaços bem distribuídos que garantem o bem-estar dos moradores.

Localizado em um bairro tradicional e em constante valorização como a Vila Guilherme, este terreno proporciona fácil acesso a diversas facilidades urbanas. A proximidade com centros comerciais, escolas renomadas e áreas verdes transforma essa localização em um ponto estratégico para quem busca conveniência sem abrir mão de qualidade de vida. Imagine viver ou investir onde tudo está ao alcance; onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e praticidade. Este imóvel não é apenas uma compra; é a realização do sonho urbano em grande estilo!

Pontos Fortes

2 Apartamentos em cima, cada um com:
2 quartos, sala de estar, cozinha, WC e lavanderia

Casa no fundo com 2 quartos, sala de estar, cozinha, WC e lavanderia

Terreno com 9m de frente x 22 de comprimento
Água e luz individualizados em cada imóvel
Todos os imóveis já estão locados, gerando um rendimento total em torno de R$ 10.000,00 mensais.

Observações

2 comércios na frente.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 91652-2089  The Champions Imóveis

Rua Simão Borges, 288
Vila Maria Alta - São Paulo
(11) 91652-2089
adm@thechampionsimoveis.com.br

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